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Objekt-Nr.: 8400
- BALKON 3.OG
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
NEUHOLDAUGASSE
A-8010 JAKOMINI
Graz
Steiermark
A-8010 JAKOMINI
Graz
Steiermark
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
49,58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Umgebung:
Bus
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
145 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
2
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BALKONWOHNUNG IM 3. OG OHNE LIFT
Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG
und somit der freien Mietzinsbildung.
Baujahr: 1959
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- Backofen mit Ceranfeld (Standgerät)
- Dusche/Waschtischverbau/Spiegelschrank/WM-Anschluss/Boiler
- WC seperat
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Balkon Richtung Neulandgasse
- Kellerabteil
- Fernwärme Heizung - Energie Graz
- Parkzone grün
- öffentliche Spielplatz (7.327 m²) gegenüber
Abnützungen an den Böden, Türen und Küchenmöbel vorhanden!
Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG
und somit der freien Mietzinsbildung.
Baujahr: 1959
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank
- Backofen mit Ceranfeld (Standgerät)
- Dusche/Waschtischverbau/Spiegelschrank/WM-Anschluss/Boiler
- WC seperat
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Balkon Richtung Neulandgasse
- Kellerabteil
- Fernwärme Heizung - Energie Graz
- Parkzone grün
- öffentliche Spielplatz (7.327 m²) gegenüber
Abnützungen an den Böden, Türen und Küchenmöbel vorhanden!
Lage:
Im Grazer Bezirk Jakomini mit sehr guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Murradweg...
- Messe Graz/Stadthalle
- Seifenfabrik
- Spar Markt Neuholdaugasse
- Volksschule Schönau
- Augarten
- Lutz
- Hofer, Spar, Billa nur wenige Minuten entfernt
- großer Spielplatz am Langedelwehr gegenüber
- Buslinie 34 Richtung Jakominiplatz
- Ostbahnhof
- Murradweg R 2
- Messe Graz/Stadthalle
- Seifenfabrik
- Spar Markt Neuholdaugasse
- Volksschule Schönau
- Augarten
- Lutz
- Hofer, Spar, Billa nur wenige Minuten entfernt
- großer Spielplatz am Langedelwehr gegenüber
- Buslinie 34 Richtung Jakominiplatz
- Ostbahnhof
- Murradweg R 2
Sonstiges:
VORSCHREIBUNG AB 01/2024
148,74 Euro Rücklage
156,18 Euro Betriebskosten
15,62 Euro 10% USt
____________________________________________
320,54 Euro monatliche Vorschreibung
Rücklagenstand 291.843,02 Euro per 31.12.2023
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
ZUR INFORMATION:
Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen beschlossen. Die Gebühr entfällt
bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Die Regelung gilt für Immobilienkäufe nach dem 31. März 2024 und Einlangen des Eintragungsantrags ab 01. Juli 2024 und bis spätestens 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht.
148,74 Euro Rücklage
156,18 Euro Betriebskosten
15,62 Euro 10% USt
____________________________________________
320,54 Euro monatliche Vorschreibung
Rücklagenstand 291.843,02 Euro per 31.12.2023
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
ZUR INFORMATION:
Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen beschlossen. Die Gebühr entfällt
bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Die Regelung gilt für Immobilienkäufe nach dem 31. März 2024 und Einlangen des Eintragungsantrags ab 01. Juli 2024 und bis spätestens 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht.
Ihr Ansprechpartner
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
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