STADTSCHLAINING: WOHLFÜHLBUNGALOW MIT PANORAMATERRASSE+CARPORT+ GARTENHAUS

Bungalow

3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis

1 x Carport

ja

SOFORT

Zentralheizung

108 kWh/(m²*a)

D

1

E

EIN BESONDERER PLATZ ZUM ENTSCHLEUNIGEN
IDEAL FÜR KREATIVE UND RUHESUCHENDE MENSCHEN


914 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Dorfgebiet
Benützungsbewilligung 1986

Große Terrasse mit Fernsicht zur Friedensburg Stadtschlaining.

Ein stimmungsvolles Ambiente um am Ende eines Tages
zu entschleunigen und ein Glas Wein zu genießen...


EG ca. 86,40 m² - siehe Grundriss

- Vorraum
- großer offener Ess- und Wohnbereich möbliert
- Einbauküche inklusive Geräte 2008
- Zimmer 1 möbliert
- Zimmer 2
- Bad/Dusche 2008 saniert
- WC separat 2008 saniert

- Elektroheizung
- Pelletofen Extraflamme Duchessa Bordeaux 2008

- Fenster Kunststoff 2008 System PRESTIGE
- Zweifachverglasung UG Wert 1,1 g
- Alu Fensterläden

- Terrasse 11,60 m²
- Carport
- elektrisches Schiebetor mit Handsender - Montage 2010

- Eterenit Dach rot 2008

- Gartenhütte


DAS HAUS WIRD INKLUSIVE INTERIEUR VERKAUFT!

AB IN DIE STILLE

BEZIRK OBERWART - GEMEINDE STADTSCHLAINING
Ortsteile:
Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental

Dieses Haus liegt malerisch inmitten von weitläufigen
Feldern und Wiesen.

- www.stadtschlaining.at
- Friedenszentrum
- Burg Schlaining - 8 km Rundwanderweg
- Weinkosterei & Hochzeitslocation
- Kindergarten, Volksschule, Musikschule
- Therapiezentrum Stadtschlaining
- EO Einkaufszentrum Oberwart 25. 594 m² Verkaufsfläche
- Klinik Oberwart
- Ärztezentrum GHZ Oberwart
- Golfclub Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Waltersdorf
- Freibad Oberwart
- Westernstadt Lucky Town Großpetersdorf
- Thermen: Tatzmannsdorf - Stegersbach, Waltersdorf, Blumau
- zahlreiche Buschenschänke (Rechnitz, Eisenberg, Kohfidisch)
- Radweg B 50 - 4 Jahreszeiten

NATUR UND KULTUR IN SYMBIOSE

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.

makler@herbst-immobilien.at

Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision

Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.

ZUR INFORMATION:

Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen beschlossen. Die Gebühr entfällt
bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Die Regelung gilt für Immobilienkäufe nach dem 31. März 2024 und Einlangen des Eintragungsantrags ab 01. Juli 2024 und bis spätestens 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht.