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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSTADTSCHLAINING: WOHLFÜHLBUNGALOW MIT PANORAMATERRASSE+CARPORT+ GARTENHAUS
Objekt-Nr.: H538
- 86 m² BUNGALOW
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Optionen
Optionen
Basisinformationen
Adresse:
A-7461 STADTSCHLAINING
Oberwart
Burgenland
Oberwart
Burgenland
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
86,40 m²
Grundstück ca.:
914 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Möbliert:
ja
Verfügbar ab:
SOFORT
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
108 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
D
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
EIN BESONDERER PLATZ ZUM ENTSCHLEUNIGEN
IDEAL FÜR KREATIVE UND RUHESUCHENDE MENSCHEN
914 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Dorfgebiet
Benützungsbewilligung 1986
Große Terrasse mit Fernsicht zur Friedensburg Stadtschlaining.
Ein stimmungsvolles Ambiente um am Ende eines Tages
zu entschleunigen und ein Glas Wein zu genießen...
EG ca. 86,40 m² - siehe Grundriss
- Vorraum
- großer offener Ess- und Wohnbereich möbliert
- Einbauküche inklusive Geräte 2008
- Zimmer 1 möbliert
- Zimmer 2
- Bad/Dusche 2008 saniert
- WC separat 2008 saniert
- Elektroheizung
- Pelletofen Extraflamme Duchessa Bordeaux 2008
- Fenster Kunststoff 2008 System PRESTIGE
- Zweifachverglasung UG Wert 1,1 g
- Alu Fensterläden
- Terrasse 11,60 m²
- Carport
- elektrisches Schiebetor mit Handsender - Montage 2010
- Eterenit Dach rot 2008
- Gartenhütte
DAS HAUS WIRD INKLUSIVE INTERIEUR VERKAUFT!
IDEAL FÜR KREATIVE UND RUHESUCHENDE MENSCHEN
914 m² Grundstücksfläche - Widmung Bauland Dorfgebiet
Benützungsbewilligung 1986
Große Terrasse mit Fernsicht zur Friedensburg Stadtschlaining.
Ein stimmungsvolles Ambiente um am Ende eines Tages
zu entschleunigen und ein Glas Wein zu genießen...
EG ca. 86,40 m² - siehe Grundriss
- Vorraum
- großer offener Ess- und Wohnbereich möbliert
- Einbauküche inklusive Geräte 2008
- Zimmer 1 möbliert
- Zimmer 2
- Bad/Dusche 2008 saniert
- WC separat 2008 saniert
- Elektroheizung
- Pelletofen Extraflamme Duchessa Bordeaux 2008
- Fenster Kunststoff 2008 System PRESTIGE
- Zweifachverglasung UG Wert 1,1 g
- Alu Fensterläden
- Terrasse 11,60 m²
- Carport
- elektrisches Schiebetor mit Handsender - Montage 2010
- Eterenit Dach rot 2008
- Gartenhütte
DAS HAUS WIRD INKLUSIVE INTERIEUR VERKAUFT!
Lage:
AB IN DIE STILLE
BEZIRK OBERWART - GEMEINDE STADTSCHLAINING
Ortsteile:
Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental
Dieses Haus liegt malerisch inmitten von weitläufigen
Feldern und Wiesen.
- www.stadtschlaining.at
- Friedenszentrum
- Burg Schlaining - 8 km Rundwanderweg
- Weinkosterei & Hochzeitslocation
- Kindergarten, Volksschule, Musikschule
- Therapiezentrum Stadtschlaining
- EO Einkaufszentrum Oberwart 25. 594 m² Verkaufsfläche
- Klinik Oberwart
- Ärztezentrum GHZ Oberwart
- Golfclub Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Waltersdorf
- Freibad Oberwart
- Westernstadt Lucky Town Großpetersdorf
- Thermen: Tatzmannsdorf - Stegersbach, Waltersdorf, Blumau
- zahlreiche Buschenschänke (Rechnitz, Eisenberg, Kohfidisch)
- Radweg B 50 - 4 Jahreszeiten
BEZIRK OBERWART - GEMEINDE STADTSCHLAINING
Ortsteile:
Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental
Dieses Haus liegt malerisch inmitten von weitläufigen
Feldern und Wiesen.
- www.stadtschlaining.at
- Friedenszentrum
- Burg Schlaining - 8 km Rundwanderweg
- Weinkosterei & Hochzeitslocation
- Kindergarten, Volksschule, Musikschule
- Therapiezentrum Stadtschlaining
- EO Einkaufszentrum Oberwart 25. 594 m² Verkaufsfläche
- Klinik Oberwart
- Ärztezentrum GHZ Oberwart
- Golfclub Bad Tatzmannsdorf, Stegersbach, Waltersdorf
- Freibad Oberwart
- Westernstadt Lucky Town Großpetersdorf
- Thermen: Tatzmannsdorf - Stegersbach, Waltersdorf, Blumau
- zahlreiche Buschenschänke (Rechnitz, Eisenberg, Kohfidisch)
- Radweg B 50 - 4 Jahreszeiten
Sonstiges:
NATUR UND KULTUR IN SYMBIOSE
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
makler@herbst-immobilien.at
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
ZUR INFORMATION:
Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen beschlossen. Die Gebühr entfällt
bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Die Regelung gilt für Immobilienkäufe nach dem 31. März 2024 und Einlangen des Eintragungsantrags ab 01. Juli 2024 und bis spätestens 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
makler@herbst-immobilien.at
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
ZUR INFORMATION:
Die Bundesregierung hat die Abschaffung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Wohneigentum auf den Weg gebracht, um besonders junge Menschen und Familien zu unterstützen beschlossen. Die Gebühr entfällt
bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Die Regelung gilt für Immobilienkäufe nach dem 31. März 2024 und Einlangen des Eintragungsantrags ab 01. Juli 2024 und bis spätestens 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht.
Ihr Ansprechpartner
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
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