Objekt 4 von 38
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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtGRAZ-LEND: FRÖBELPARK-2 ZIMMER+KOCHNISCHE+ BALKON IM 5. OG+ LIFT+KELLER
Objekt-Nr.: 2229H
- BALKON 5. OG
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
AUSTEINGASSE
A-8020 GRAZ-LEND
Graz
Steiermark
A-8020 GRAZ-LEND
Graz
Steiermark
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Provision:
3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
48 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Befeuerungsart:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
80 kWh/(m²*a)
Energieklasse Heizwärmebedarf:
C
fGEE:
1
Energieklasse fGEE:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KLEINWOHNUNG MIT KOCHNISCHE UND BALKON
IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG
Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.
55.631,37 Euro Stand 31.12.2022 Reparaturrücklage
154,80 Euro Betriebskosten inkl. 10% USt
105,27 Heizung inkl, 20% USt
49,90 Rücklage 0%
50,56 Darlehensanteile Sanierung Laufzeit bis 2033
____________________________________________
397,26 Vorschreibung Hausverwaltung 01/2024
Raumaufteilung - kein Grundriss vorhanden:
- Vorraum-
- Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Kochnische
- Einbauküche inkl. Geräte u. Waschmaschinenanschluss
- 1 kleines Schlafzimmer
- WC separat
- Bad mit Waschbecken und Wanne ohne Fenster
- Balkon Richtung Westen
- SAT
- Laminat Boden
- Rollos
- Kellerabteil
- Parkzone grün
87,60 Euro Heizung Fernwärme Vorschreibung 03/2024
HWB 80 Heizklasse C
50,00 Euro Stromkosten Vorschreibung (Vormieter)
IDEAL FÜR DIE VERMIETUNG
Das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und somit der freien Mietzinsbildung.
55.631,37 Euro Stand 31.12.2022 Reparaturrücklage
154,80 Euro Betriebskosten inkl. 10% USt
105,27 Heizung inkl, 20% USt
49,90 Rücklage 0%
50,56 Darlehensanteile Sanierung Laufzeit bis 2033
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397,26 Vorschreibung Hausverwaltung 01/2024
Raumaufteilung - kein Grundriss vorhanden:
- Vorraum-
- Wohn- u. Esszimmer mit Ausgang zum Balkon
- Kochnische
- Einbauküche inkl. Geräte u. Waschmaschinenanschluss
- 1 kleines Schlafzimmer
- WC separat
- Bad mit Waschbecken und Wanne ohne Fenster
- Balkon Richtung Westen
- SAT
- Laminat Boden
- Rollos
- Kellerabteil
- Parkzone grün
87,60 Euro Heizung Fernwärme Vorschreibung 03/2024
HWB 80 Heizklasse C
50,00 Euro Stromkosten Vorschreibung (Vormieter)
Ausstattung:
Bezirk Lend - Nähe Fröbelpark mit sehr guter Infrastruktur...
- Nähe AVL
- Nähe Lendplatz
- MS Fröbelpark
- Haltestelle Fröbelpark nur 2 Minuten entfernt
- Hauptbahnhof-
-Stadtbus 40- Gösting / Lendplatz
- Stadtbus 53 Hauptbahnhof
- Nähe AVL
- Nähe Lendplatz
- MS Fröbelpark
- Haltestelle Fröbelpark nur 2 Minuten entfernt
- Hauptbahnhof-
-Stadtbus 40- Gösting / Lendplatz
- Stadtbus 53 Hauptbahnhof
Sonstiges:
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Klaudia Herbst
makler@herbst-immobilien.at
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
ZUR INFORMATION:
Ab 1. April 2024 entfällt beim Erwerb einer Wohnung oder eines Wohnhauses für den Eigenbedarf, die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr.
und freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Klaudia Herbst
makler@herbst-immobilien.at
Nebenkostenübersicht - Immobilienkauf:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen
für Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
ZUR INFORMATION:
Ab 1. April 2024 entfällt beim Erwerb einer Wohnung oder eines Wohnhauses für den Eigenbedarf, die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr.
Ihr Ansprechpartner
HERBST IMMOBILIENTREUHAND
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
Klaudia Herbst
Bundesstraße 7
8077 Gössendorf
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