GRAZ: EXKLUSIVER WOHNEN MIT VIELEN EXTRAS IN ERHÖHTER LAGE MIT FERNSICHT+TIEFGARAGE

72,28 €

Einbauküche

2

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 90 €

Fernblick

Gas

36 kWh/(m²*a)

B

0,60

A+

BEREITS VERMIETET!


EINE AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE


Die moderne Architektur mit klaren Linien, große Fensterfronten
und ansprechende Details zeichnen dieses Wohnangebot aus.


ZWEITBEZUG- Raumaufteilung siehe Grundriss:


- Laubengang / Lift
- Vorraum mit Garderobe und Schuhregal

- offener und heller Wohn- und Essbereich
- TV-Wandhalterung
- stilvolle und hochwertige Einbauküche
- Naturstein Arbeitsfläche / Auszug für eine Erweiterung
- Bosch Geräte
- 1 Zimmer (kleiner Schrank)
- 1 Zimmer (großer Schrank mit Beleuchtung)
- Bad mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- große Regendusche, Spiegel und Wandregal
- WC mit Waschbecken und Wandregal
- zeitlose Design Deckenleuchten/Fernsteuerungen

- BALKON 12,52 m²

- Lift in den Keller/Tiefgarage
- Keller 2,10 m x 2,50 m/Licht u. Strom

- kleiner Kinderspielplatz Richtung Laubengang
- Fahrradabstellplatz

Ausstattung:

- Parkett
- elektrische Rollos
- digitale SAT-Anlage
- Anschluss für Telekommunikation
- Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung
- zentrale Schließanlage

- Fußbodenheizung
- Heizung/Warmwasseraufbereitung mit Gas
- 72,28 inkl. 20% UST Vorschreibung 6/2022
- HWB 36 Energieklasse B fGEE 0,60 A+


- 1 Tiefgaragenplatz/Fernsteuerung
- Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden

GRAZ-WALTENDORF ist ein sehr begehrter und lebenswerter Wohnbezirk mit erstklassiger Infrastruktur.


- Haltestelle Linie 60
- Anbindung Straßenbahn Linie 3 Schillerplatz
- UNIMARKT
- Apotheke
- Post Partner
- Bäckerei Sorger / Auer
- Billa
- Kindergarten
- Volksschule
- LKH Univ. Klinikum
- Universität Graz
- KNAPP AG Hart
- Naherholungs- und Naturschutzgebiet Lustbühel